Porady urządzania wnętrz i nie tylko

Jak się zabezpieczyć kupując mieszkanie na rynku pierwotnym?

Posted by on Cze 1, 2017 in Pozostałe kategorie | 0 comments

Zakup mieszkania od dewelopera jest związane z dużym ryzykiem. Możemy np. kupić mieszkanie z wadami budowlanymi, wtedy w zależności od rodzaju wady budowlanej należy zgłosić to deweloperowi w ciągu roku. Kiedy wada dotyczy całego budynku- w ciągu 3 lat. Zdarzają się sytuacje w których deweloper ogłasza upadłość. W przypadku upadłości dewelopera, kupujący który nie posiada aktu notarialnego traci wszystko. Jak się zabezpieczyć przed takim scenariuszem?

Rachunek powierniczy- sposób na zabezpieczenie

W przypadku, gdy kupujący wpłacił pieniądze deweloperowi przed podpisaniem aktu notarialnego, jedynym wyjściem jest proces sądowy, który trzeba wytoczyć przeciwko upadłemu podmiotowi. By zabezpieczyć swoje interesy powinniśmy skorzystać z tak zwanego rachunku powierniczego, którego celem jest ochrona pieniędzy kupujących. Mamy dwie opcje zabezpieczeń: otwarty rachunek powierniczy oraz zamknięty rachunek powierniczy. W pierwszym przypadku bank wypłaca deweloperowi środki zgodnie z harmonogramem inwestycji, natomiast w drugim przypadku bank wypłaci deweloperowi środki jednorazowo po przeniesieniu na nabywcę prawa własności. Deweloper otrzyma więc pieniądze po całkowitym zamknięciu inwestycji. Mimo, że rachunek powierniczy jest świetnym sposobem na zabezpieczenie swoich interesów to jednak nie daje on 100% gwarancji. W przypadku inwestycji na rynku pierwotnym trzeba raczej dążyć do zawarcia umów z zastosowaniem zamkniętego rachunku powierniczego. Więcej na ten temat przeczytasz tutaj: http://www.zarzadcakrakow.pl.

Leave a Comment

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *